こんにちは！今日は「週刊ダイヤモンド」の特集についてお話しするよ。この特集は、マンションについての大調査がテーマなんだ。特に、中古マンションの価格がどう変わっているかを詳しく見ているよ。
まず、特集のPart 1では「中古時代の到来！」と題して、マンションの市場がどうなっているかを紹介しているよ。中古マンションの価格が上がったり下がったりする「騰落率」という数字を使って、どのマンションが人気か、どれがあまり人気がないかを教えてくれるんだ。たとえば、品川や港南エリアでは、特に良い物件が多いとされているよ。
次に、Part 2では、首都圏や関西エリアの具体的な物件についても詳しく説明しているよ。東京オリンピックの影響で、勝どきや豊洲のマンションの価格が急上昇したけれど、選手村の供給後にはどうなるか不安もあるみたい。逆に、東雲は少し不便で、あまり人気がないみたいだね。
Part 3では、新築マンションについても触れているよ。特に、住宅ジャーナリストの榊淳司さんが、どの新築マンションが注目されているかを辛口で評価しているんだ。さらに、マンションを買うときの賢い方法や、ローンの選び方についてもアドバイスがあるよ。
最後に、Part 4では、マンションの管理や大規模修繕についての注意点を教えてくれるよ。管理組合の高齢化や積立金不足など、知らないと困ることがたくさんあるんだ。
この特集を読むことで、中古マンションの市場の動きや、新築マンションの選び方、管理の重要性について、しっかり学べるよ。マンションを買いたい人や、興味がある人にはとても役立つ内容だね！
